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天天朝阳·宣武门大厦贷款项目集合资金信托计划

时间:2021-06-26 20:11来源:未知 作者:admin 点击:
集合资金,由受托人进行专业化管理并投入天天朝阳和宣武门大厦项目的建设,实现投资增值。 资金信托合同不超过200份(含),信托计划资金规模为不低于人民币8,000万元且不超过人民币1.2亿元;信托期限两年,自本信托计划成立日起计算,满一年后信托计划可提

  集合资金,由受托人进行专业化管理并投入天天朝阳和宣武门大厦项目的建设,实现投资增值。

  资金信托合同不超过200份(含),信托计划资金规模为不低于人民币8,000万元且不超过人民币1.2亿元;信托期限两年,自本信托计划成立日起计算,满一年后信托计划可提前结束。

  自信托计划成立日起满一年后,如遇信托计划提前结束,受托人将提前20天通知委托人和受益人,并于信托结束后的第10-20个工作日将信托资金及收益返还给受益人。

  ①中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织均可作为委托人;

  单笔加入资金应不低于人民币30万元,30万元以上的需以1万元的整数倍增加。

  发行期为2004年11月16日至2004年12月17日。发行期间,委托人预约登记,接中诚信托电线万元(含)以上的,时间优先,www.49504.com!先到先得,额满即止。加入金额40万元以下的,时间优先,时间相同时金额优先。

  信托计划资金将以贷款的方式发放给北京三合兴房地产有限公司和北京银工房地产开发有限公司用于天天朝阳和宣武门大厦的建设。

  信托终止时,中诚信托将按受益人持有的信托受益权所对应的信托资金金额占本信托计划资金的比例返还信托财产。

  低风险高收益 ①天天朝阳和宣武门大厦成本价值3.75亿元(市值4.86亿元)的土地使用权及其地上建筑物抵押担保;天津开发区永泰房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。②预计不低于6 %的年收益率。

  天天朝阳住宅项目位于北京市东四环慈云寺桥以东约1公里,朝阳路北侧,紧邻华堂商场,距京广中心仅4公里;用地面积6,666平米,总建筑面积47,800平米,其中地上35,600平米,地下12,200平米;截至目前,项目的主体结构已经封顶;开发商已经全额缴纳了土地出让金并取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,在信托计划成立前取得《国有土地使用权证书》和《商品房预售许可证》。

  ①地理位置优越:项目位于朝阳区泛CBD区域内,紧邻朝阳路,距东四环仅1公里,距京广中心仅4公里;

  ②户型设计符合市场需求:朝阳路一带小户型项目短缺,天天朝阳定位于精装修小户型,主力户型在80平米以下,均价预计为每平米6,000元,在区域市场具有很强的竞争力;

  ③居住条件较为成熟:朝阳路一带是北京市房地产开发的热点区域之一,已经形成一定居住气候;天天朝阳紧邻华堂商场,生活配套设施比较完善。

  宣武门大厦位于北京市宣武门东大街24号,东临中国人保大厦,南面正对庄胜崇光百货购物中心,西临北京市重点工程“国际传媒大道”,北面紧靠越秀饭店;用地面积1,610平米,总建筑面积16,874平米,地上13层,地下3层,1—3层为商业部分,4层以上为办公部分;开发商已经取得了土地开发及建设项目相关的《国有土地使用权证书》、1183图库彩图开奖纪录,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

  ①优越的地理位置:项目距长安街仅800米,距离前门1.2公里,周遍聚集了西单商业圈、金融街、广安门商务区等大型社区,地理位置十分优越;

  ②便捷的交通网络:项目距环线地铁宣武门站和前三门大街仅100米,有多条公交线路交汇于此,规划中的地铁4号线也从此经过,交通十分便捷。

  北京银工房地产开发有限公司成立于1993年,注册资本5,000万元,公司曾开发过马莲道、马甸、沙子口等住宅项目及交道口科研综合楼、星火科技大厦等写字楼项目,积累了丰富的房地产开发、销售经验。

  北京三合兴房地产开发有限公司成立于2001年12月,注册资本1,000万元,为北京银工房地产开发有限公司控股80%的子公司。

  ①天天朝阳和宣武门大厦成本价值3.75亿元(市值4.86亿元)的土地使用权及其地上建筑物抵押,担保不超过1.2亿元借款本金及相应的利息按期偿还,具有很高的保障倍数;②天津开发区永泰房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。

  天津开发区永泰房地产开发有限公司成立于1992年11月,注册资本1.1亿元,系天津市最为强势的房地产开发知名企业之一,为“企业信誉度AAA企业”,2004年公司董事长李德福荣获“天津市房地产十大创新人物”称号,并当选为“天津市房地产商会会长”。截至2004年9月,公司总资产12.2亿元。

  中诚信托投资有限责任公司(简称中诚信托)是经中国人民银行批准成立的全国性非银行金融机构,成立于1995年12月18日,是银监会直接监管的中央级信托投资公司,注册资本金人民币12亿元。

  公司本外币经营范围包括:资金信托业务;财产信托业务;投资基金业务,作为投资基金或基金管理公司发起人从事投资基金业务;资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务;债券承销业务;代理、代保管业务、信用见证、资信调查及经济咨询业务;经济担保业务。

  公司秉承“至诚至信、以人为本、追求卓越”的宗旨,稳健经营,积极创新,取得了良好的业绩,赢得市场的广泛认可。

  截止2003年底,公司自有资产规模达21亿元,管理信托财产规模75亿元,累计实现利润10.6亿元。

  国都证券有限责任公司----综合类证券公司,金财神高手论谈独家资料!注册资本金人民币10.6亿元,现拥有13家证券营业部,中诚信托为第一大股东。

  嘉实基金管理有限公司----首批十家证券投资基金管理公司之一,成立于1999年3月,注册资本金人民币6600万元,2002年底获得第一批社保基金管理人资格,中诚信托为发起人之一和第一大股东。

  l 本信托计划发行期从2004年11月16日到2004年12月17日止。期间信托合同达到200份或募集资金达到1.2亿元,则提前终止发行。

  l 缴款方式:委托人在接到电话交款通知后,可持带有银联标志的银行卡或支票直接到中诚信托营业地点办理交款手续;或办理银行汇款,将认购金额汇入指定信托专户。委托人注意保留缴款或汇款凭证。

  l 办理汇款的委托人需要填写的具体信息有:收款人、收款行、收款账号、汇款用途需注明“天天朝阳信托款”字样、备注栏需注明委托人姓名和身份证号码、汇款人、汇出行、汇出账号、汇款金额。

  l 委托人在接到电话签约通知后,持缴款或汇款凭证、身份证或其他有效证件到中诚信托营业地点办理签约手续。

  u 委托人为自然人的,需持委托人本人和受益人的有效身份证件原件及复印件(居民身份证、军官证、士兵证、护照、户口簿等);受益人为未成年人的,需持居民户口簿正本。如委托人授权他人办理,还需提供授权书、代理人有效身份证件及其复印件。

  u 委托人为机构的,需持营业执照副本(原件和加盖公章的复印件)、授权委托书、代理人和法定代表人身份证及其复印件。

  u 委托人需明确受益人和信托收益划付账户,该账户在本信托财产最终分配前不得取消。受益人为自然人的,需办理中国工商银行牡丹信用卡、牡丹灵通卡或开立储蓄存折;受益人为机构的,请提供受益人的开户银行和银行账号。

  u 委托人应仔细阅读信托文件,认真填写资金信托合同应填事项,保证所填内容真实、准确,并签署资金信托合同、风险申明书和法律文件签收单。

(责任编辑:admin)
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